根据相关法律规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
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以上便是退租前身為房客需要特別注意的事情，每件事情都需要仔細處理別太大意了。
退租書要在物業租用一個月後簽訂才有效，因此不接受同時簽署租約及退租書。退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。
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退租清單在退租過程中扮演著非常重要的角色，它可以幫助房東和房客避免不必要的糾紛，並確保押金的順利退還。因此，在退租時，一定要認真對待退租清單的製作，並妥善保存以便日後查閱。
法院相關判決中也提到：如果房東要求賠償，房客需要證明自己是正常使用房屋或家具，導致自然耗損，不是故意破壞。為了避免糾紛，應該在一開始租屋時，列出物品點交清單，事先和房東約好各項家具、設備的使用方式，並留下屋內各角落的照片，作為簽約時房屋現況的證明。
選擇搬家公司時，價格是首要考量因素之一。然而，切勿一味追求低價，而忽略了搬家品質。選擇價格合理、品質有保證的搬家公司，才能確保搬遷過程順利且物品安全。可參考親友推薦或網路評價，選擇口碑良好的搬家公司。
如果沒有約定得任意終止，但有以下狀況，提前一個月書面通知，也可以提前終止：
如果有設備遺失或損壞嚴重，房東可能會要求房客賠償，因此在租屋期間應妥善保管設備。
如果你是在线预订并支付一个星期的租金，你将立即得到确认信息，并会收到订单的资料以及下一步需确认的重要文件。
(一)租賃住宅未合於所約定居住使用，並有修繕之必要，經承租人定相當期限催告，仍不於期限內修繕。